国内股票配资入门:温州股票配资-东北小城153元/平方米、1万元一套房？当地中介称“只是少数现象”

每平方米单价几百元的房子 。图片来源：安居客

　　近期 ，社交平台一则“东北房价153块/平方米”的视频引起广泛关注
，转发量迅速超过10万次
。

　　该视频博主在黑龙江省鸡西市恒山区看房了解到，一套65平方米的二手房挂牌总价1.2万元 ，还可以接受2000元让价。

　　视频发出后
，有网友称自己老家是鸡西的，没见过总价1万多元的房子 ，鸡西房价每平方米还是四五千元 。

　　东北小城的房价果真如视频所展示的一样吗？

　　10月11日
，鸡西市当地一位房产中介通过电话向《每日经济新闻》记者介绍，只是少数现象 ，主要受小区地段和个别房东资金需求的影响
。

　　每平方米几百块

　　从社交平台的视频内容来看，上述房源在一处步梯小区顶楼
，总高6层，小区内部环境较为整洁 ，设有可供休闲运动的小广场
，也配备有健身器材，旁边有医院。

视频截图

　　步行上到6楼可以看到 ，每层为三户
，房子内部刷过墙漆，部分贴有瓷砖 ，暖气 、水电
、马桶、洗手池等安装齐全
，为一室一厅一卫户型，南北通透 ，客厅的窗户还贴有“卖楼 ”字样 。

　　按照视频里房东的说法
，房子最低总价为1万元，面积为65平方米 ，折合单价约153元/平方米
。

　　鸡西市位于黑龙江省东南侧，公开资料显示
，其与鹤岗 、双鸭山等同属于东北地区欠发达城市。

　　鸡西市因市区地处鸡冠山西麓而得名，截至2023年末 ，全市户籍人口160.96万人 。鸡西市地形以山地
、丘陵、平原为主体
，是国家重要的能源基地，有百年煤炭开采历史 ，也被称为“煤城
”“石墨之都”。

　　每经记者查询安居客 、房天下
、58同城等平台了解到
，鸡西市恒山区的确有总价10万元以内、每平方米单价不过数百元的房源
。

图源｜安居客

　　安居客平台显示，恒山区最低价的一套房源在小恒山小区 ，有房东挂牌65.25平方米的房源
，为2室1厅1卫，位于5层 ，北向
，简单装修。房屋类型为普通住宅，无电梯 ，总价4.2万元，折合单价644元/平方米 。

　　房天下挂牌价最低的一套梨树区恒太家园毛坯房源
，建筑面积55.23平方米，总价3.58万元 ，折合单价648元/平方米
。58同城平台上
，鸡西市二手房的房源与上述两个平台差不多，单价较低区间在600元～900元/平方米。

　　中介：老小区房东着急出手

　　会以一两万元价格出售

　　“这类房子大多是远离中心地段的小区 ，或者靠近矿区 。 ”据鸡西市恒山区中心街一家房产中介门店的负责人介绍
，一些老小区的房东着急出手，不再居住 ，会以1万元～2万元的价格对外出售
。

　　而从各家平台综合来看
，鸡西市的二手房源在4000元/平方米左右，每平方米几百元的房源仅占少数。

　　东北楼市处在深度调整期 ，市场出现点状回温 。国家统计局8月70个大中城市住宅销售价格指数显示
，新房价格方面，沈阳 、吉林出现上涨 ，环比均上涨0.2%；牡丹江、锦州和长春环比均下降0.2%；大连环比下降0.3%；哈尔滨
、丹东环比均下降0.4%
。

　　二手房价格方面，东北仅长春出现上涨
，环比上涨0.1%；吉林、沈阳和哈尔滨环比均下降0.4%；锦州同比下降6.7%，降幅较大。